510 Carré O'CONNOR · Trois-Rivières
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 156,7 m² · constr. 1987 · terrain 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 308 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734293577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
37067734293577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 725 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 438 138 $ Poids 63 % |
| 2 | 517, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-05-01 · 278 m · Vendu 730 000 $ (4 929 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 743 430 $ Poids 59 % |
| 3 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 403 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +30 557 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 520 401 $ Poids 56 % |
| 4 | 525, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-03-11 · 67 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 218 $ Poids 54 % |
| 5 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 758 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 360 542 $ Poids 52 % |
| 6 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 469 897 $ Poids 51 % |
| 7 | 521, Carré O'connor, Trois-Rivières 2024-12-16 · 82 m · Vendu 100 000 $ (694 $/m²) 144 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 591 $ Poids 43 % |
| 8 | 660, rue Louis de France, Trois-Rivières 2024-12-24 · 390 m · Vendu 345 000 $ (2 406 $/m²) 143,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 461 674 $ Poids 41 % |
| 9 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 506 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 444 $ Poids 37 % |
| 10 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 218 199 $ Poids 35 % |
| 11 | 461, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-08-27 · 548 m · Vendu 420 000 $ (2 415 $/m²) 173,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −20 771 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 522 622 $ Poids 26 % |
| 12 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 396 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.