551 Rue AMELIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 73,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 282,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 131 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734294409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
37067734294409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 959 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 274 167 $ Poids 61 % |
| 2 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 907 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 345 679 $ Poids 54 % |
| 3 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 971 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 338 106 $ Poids 51 % |
| 4 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 675 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 888 $ Poids 47 % |
| 5 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −32 204 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 734 $ Poids 17 % |
| 6 | 1091, rue Potvin, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 420 $/m²) 72,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 432 $ Poids 14 % |
| 7 | 1660, rue Caron, Trois-Rivières 2024-05-02 · 980 m · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 77 578 $ Poids 14 % |
| 8 | 840, Rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2024-05-23 · 851 m · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 318 $ Poids 13 % |
| 9 | 1671, rue Caron, Trois-Rivières 2024-06-07 · 920 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 380 628 $ Poids 11 % |
| 10 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 288 447 $ Poids 10 % |
| 11 | 90, rue Boréale, Trois-Rivières 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 507 $/m²) 73 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 684 $ Poids 4 % |
| 12 | 540, rue Blanche-De Castille, Trois-Rivières 2024-09-17 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 009 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.