560 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 123,9 m² · constr. 1958 · terrain 4 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 730,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 191 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734295055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
37067734295055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 282 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 279 097 $ Poids 83 % |
| 2 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 555 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 364 815 $ Poids 69 % |
| 3 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 723 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 301 255 $ Poids 67 % |
| 4 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 76 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +46 880 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 525 301 $ Poids 63 % |
| 5 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 311 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 407 900 $ Poids 62 % |
| 6 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 227 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge −37 360 $ | 389 554 $ Poids 57 % |
| 7 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 677 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 314 157 $ Poids 51 % |
| 8 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 368 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 271 392 $ Poids 49 % |
| 9 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 242 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 182 803 $ Poids 43 % |
| 10 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 97 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +44 379 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 482 $ Poids 42 % |
| 11 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 218 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +61 307 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 552 594 $ Poids 41 % |
| 12 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 615 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −28 640 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 398 333 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.