3430 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 132,6 m² · constr. 1972 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 131 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734367642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
37067734367642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3585, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-11-18 · 573 m · Vendu 92 750 $ (752 $/m²) 123,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 95 517 $ Poids 69 % |
| 2 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 426 m · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −900 $ | 189 207 $ Poids 60 % |
| 3 | 3665, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-05-06 · 801 m · Vendu 309 000 $ (2 286 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +26 265 $ | 359 907 $ Poids 49 % |
| 4 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 973 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 408 891 $ Poids 45 % |
| 5 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 330 552 $ Poids 45 % |
| 6 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 451 145 $ Poids 44 % |
| 7 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 403 497 $ Poids 43 % |
| 8 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 027 $ Poids 39 % |
| 9 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 966 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 296 996 $ Poids 39 % |
| 10 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 405 057 $ Poids 35 % |
| 11 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 290 322 $ Poids 30 % |
| 12 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 986 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge −11 208 $ | 430 400 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.