3420 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 104 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734367830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
37067734367830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3355, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-02 · 184 m · Vendu 412 000 $ (4 162 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 448 991 $ Poids 79 % |
| 2 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 506 596 $ Poids 54 % |
| 3 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 612 $ Poids 50 % |
| 4 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 373 511 $ Poids 49 % |
| 5 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 462 791 $ Poids 47 % |
| 6 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 062 $ Poids 45 % |
| 7 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 994 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 345 283 $ Poids 44 % |
| 8 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 393 412 $ Poids 41 % |
| 9 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 463 $ Poids 41 % |
| 10 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 965 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge −7 472 $ | 381 440 $ Poids 40 % |
| 11 | 2120, rue Lamothe Est, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 586 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 271 664 $ Poids 39 % |
| 12 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 252 958 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.