3290-3300 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 118,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 325,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,1 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 226 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734384988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
37067734384988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3585, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-11-18 · 892 m · Vendu 92 750 $ (752 $/m²) 123,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +4 174 $ | 103 516 $ Poids 58 % |
| 2 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 322 189 $ Poids 57 % |
| 3 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 800 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 430 048 $ Poids 57 % |
| 4 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 825 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 871 $ Poids 55 % |
| 5 | 3355, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-02 · 143 m · Vendu 412 000 $ (4 162 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +39 743 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 531 120 $ Poids 53 % |
| 6 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 899 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +33 216 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 609 638 $ Poids 53 % |
| 7 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 757 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +37 360 $ | 454 478 $ Poids 51 % |
| 8 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 965 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 319 380 $ Poids 46 % |
| 9 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 737 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +44 624 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 543 908 $ Poids 40 % |
| 10 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 98 m · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 785 $ Poids 39 % |
| 11 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 821 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +46 734 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 595 522 $ Poids 38 % |
| 12 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 812 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −29 316 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 279 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.