3310 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 900 $
Autre · 1 606 $/m² · 209,2 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 168 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734385711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
37067734385711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-07-24 · 810 m · Vendu 279 266 $ (1 330 $/m²) 209,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −27 927 $ | 250 874 $ Poids 74 % |
| 2 | 3000-3002, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-07 · 758 m · Vendu 345 000 $ (1 451 $/m²) 237,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 350 129 $ Poids 57 % |
| 3 | 475, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 592 493 $ Poids 15 % |
| 4 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 430 356 $ Poids 12 % |
| 5 | 461, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 415 $/m²) 173,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +42 628 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 571 321 $ Poids 10 % |
| 6 | 370, Rue Lorraine, Trois-Rivières 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 390 370 $ (2 182 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge −23 422 $ | 472 521 $ Poids 9 % |
| 7 | 2760, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 356 719 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.