3375 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
286 800 $
Autre · 1 930 $/m² · 148,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 069,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 102 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734386145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
37067734386145600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 284 m · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 195 892 $ Poids 62 % |
| 2 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 828 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 428 308 $ Poids 62 % |
| 3 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 928 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 418 791 $ Poids 56 % |
| 4 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 525 $ Poids 50 % |
| 5 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 341 894 $ Poids 45 % |
| 6 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 999 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 467 462 $ Poids 45 % |
| 7 | 3585, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-11-18 · 706 m · Vendu 92 750 $ (752 $/m²) 123,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 101 530 $ Poids 43 % |
| 8 | 3665, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-05-06 · 934 m · Vendu 309 000 $ (2 286 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 372 011 $ Poids 38 % |
| 9 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 341 $ Poids 37 % |
| 10 | 3748-3750, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 265 $/m²) 142,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 497 246 $ Poids 37 % |
| 11 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 848 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 306 899 $ Poids 36 % |
| 12 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 985 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +35 009 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 419 752 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.