3325 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 127,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 220 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734395087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
37067734395087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3585, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-11-18 · 831 m · Vendu 92 750 $ (752 $/m²) 123,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −4 174 $ | 98 776 $ Poids 62 % |
| 2 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 167 m · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 201 357 $ Poids 58 % |
| 3 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 329 617 $ Poids 57 % |
| 4 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 862 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 427 624 $ Poids 57 % |
| 5 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 887 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 479 670 $ Poids 50 % |
| 6 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 703 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 402 945 $ Poids 46 % |
| 7 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 738 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 432 $ Poids 44 % |
| 8 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 308 565 $ Poids 43 % |
| 9 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 920 m · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 055 $ Poids 43 % |
| 10 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 879 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 517 $ Poids 39 % |
| 11 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 840 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge +20 548 $ | 453 880 $ Poids 38 % |
| 12 | 3665, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (2 286 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 358 942 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.