3305-3315 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 149,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 194 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734395285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
37067734395285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 674 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 429 400 $ Poids 69 % |
| 2 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 143 m · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 205 471 $ Poids 64 % |
| 3 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 777 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 441 036 $ Poids 64 % |
| 4 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 901 m · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 622 $ Poids 55 % |
| 5 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 989 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 352 864 $ Poids 51 % |
| 6 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 862 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 490 108 $ Poids 50 % |
| 7 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 542 $ Poids 42 % |
| 8 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 712 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 320 237 $ Poids 39 % |
| 9 | 3585, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-11-18 · 860 m · Vendu 92 750 $ (752 $/m²) 123,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 101 868 $ Poids 38 % |
| 10 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 833 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 531 $ Poids 38 % |
| 11 | 517, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 929 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 725 685 $ Poids 37 % |
| 12 | 660, rue Louis de France, Trois-Rivières 2024-12-24 · 829 m · Vendu 345 000 $ (2 406 $/m²) 143,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 437 487 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.