101 Place JOURDAIN · Trois-Rivières

Valeur estimée

789 600 $

Autre · 411 $/m² · 1 922,6 m² · constr. 1990 · terrain 13 240 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 789 600 $

Rôle 1 M $P10 388 400 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 922,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 240 m²

Frontage

86,8 m

CUBF

3280

Usage

Atelier d’usinage

Valeur au rôle 2026 — composition

1 251 300 $

87 %

Terrain 159 500 $Bâtiment 1 091 800 $

Rôle antérieur 884 200 $ +41.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

734407540600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

159 500 $

Valeur bâtiment

1 091 800 $

Rôle antérieur

884 200 $

ID provincial

37067734407540600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

789 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

345 000 $

$/m² médian

2 630

Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur

Position dans Trois-Rivières

P93

Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021520 100 $

2022494 900 $-5 %

2023548 200 $+11 %

2024595 400 $+9 %

2025868 700 $+46 %

2026789 600 $-9 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

601, rue des Marguerites, Trois-Rivières

2026-07-16 · 957 m · Vendu 293 100 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

293 100 $

Poids 46 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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