3670 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 106,3 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 139 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734413835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
37067734413835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Lamothe Est, Trois-Rivières 2026-04-02 · 501 m · Vendu 240 000 $ (2 586 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 276 801 $ Poids 66 % |
| 2 | 3585, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-11-18 · 250 m · Vendu 92 750 $ (752 $/m²) 123,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 85 633 $ Poids 55 % |
| 3 | 3355, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-02 · 991 m · Vendu 412 000 $ (4 162 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 457 127 $ Poids 49 % |
| 4 | 3670, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-12-17 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 48 % |
| 5 | 900, rue des Marguerites, Trois-Rivières 2025-03-03 · 711 m · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 938 $ Poids 44 % |
| 6 | 3895, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-09-06 · 634 m · Vendu 151 000 $ (1 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +9 815 $ | 190 228 $ Poids 31 % |
| 7 | 3660, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-06-05 · 23 m · Vendu 84 990 $ (800 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +850 $ | 101 628 $ Poids 29 % |
| 8 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 515 690 $ Poids 19 % |
| 9 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 387 848 $ Poids 18 % |
| 10 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 556 $ Poids 17 % |
| 11 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 474 299 $ Poids 15 % |
| 12 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 381 293 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.