3665 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 135,2 m² · constr. 1955 · terrain 4 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 579,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 175 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734424802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
37067734424802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3585, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-11-18 · 228 m · Vendu 92 750 $ (752 $/m²) 123,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 96 494 $ Poids 74 % |
| 2 | 3665, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-05-06 · 0 m · Vendu 309 000 $ (2 286 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 613 $ Poids 65 % |
| 3 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 175 578 $ Poids 35 % |
| 4 | 900, rue des Marguerites, Trois-Rivières 2025-03-03 · 724 m · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 539 $ Poids 28 % |
| 5 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 412 046 $ Poids 19 % |
| 6 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 419 053 $ Poids 15 % |
| 7 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 954 $ Poids 15 % |
| 8 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 278 167 $ Poids 15 % |
| 9 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 381 507 $ Poids 14 % |
| 10 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 015 $ Poids 14 % |
| 11 | 1131, rue Louise-de-France, Trois-Rivières 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1840 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 914 $ Poids 12 % |
| 12 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +41 549 $ · Ajust. âge −37 360 $ | 408 639 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.