3655 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 126,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 446,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 446,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 207 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734424980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
37067734424980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3585, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-11-18 · 204 m · Vendu 92 750 $ (752 $/m²) 123,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 93 299 $ Poids 83 % |
| 2 | 3665, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-05-06 · 25 m · Vendu 309 000 $ (2 286 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 357 800 $ Poids 60 % |
| 3 | 900, rue des Marguerites, Trois-Rivières 2025-03-03 · 749 m · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 303 $ Poids 35 % |
| 4 | 3670, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-12-17 · 125 m · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 325 691 $ Poids 32 % |
| 5 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 189 014 $ Poids 30 % |
| 6 | 3895, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-09-06 · 679 m · Vendu 151 000 $ (1 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 206 781 $ Poids 21 % |
| 7 | 3660, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-06-05 · 118 m · Vendu 84 990 $ (800 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 788 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 111 058 $ Poids 19 % |
| 8 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 836 $ Poids 16 % |
| 9 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 402 161 $ Poids 16 % |
| 10 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −25 242 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 401 731 $ Poids 14 % |
| 11 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 500 $ Poids 14 % |
| 12 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge −3 736 $ | 427 907 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.