3635 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 97,5 m² · constr. 1955 · terrain 4 912,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 912,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 149 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734433327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
37067734433327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Lamothe Est, Trois-Rivières 2026-04-02 · 587 m · Vendu 240 000 $ (2 586 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 243 821 $ Poids 79 % |
| 2 | 3355, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-02 · 911 m · Vendu 412 000 $ (4 162 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 405 856 $ Poids 56 % |
| 3 | 3670, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-12-17 · 150 m · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 105 $ Poids 42 % |
| 4 | 900, rue des Marguerites, Trois-Rivières 2025-03-03 · 797 m · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 447 $ Poids 31 % |
| 5 | 3660, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-06-05 · 137 m · Vendu 84 990 $ (800 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 788 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −6 799 $ | 90 461 $ Poids 25 % |
| 6 | 3895, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-09-06 · 727 m · Vendu 151 000 $ (1 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 170 475 $ Poids 25 % |
| 7 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 179 $ Poids 21 % |
| 8 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 109 $ Poids 19 % |
| 9 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 248 $ Poids 19 % |
| 10 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 310 444 $ Poids 19 % |
| 11 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 453 631 $ Poids 19 % |
| 12 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 278 306 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.