3555 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 87,7 m² · constr. 1910 · terrain 1 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 77 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734441644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
37067734441644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Lamothe Est, Trois-Rivières 2026-04-02 · 841 m · Vendu 240 000 $ (2 586 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 149 $ Poids 66 % |
| 2 | 3355, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-02 · 649 m · Vendu 412 000 $ (4 162 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 385 464 $ Poids 52 % |
| 3 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 144 $ Poids 35 % |
| 4 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 313 063 $ Poids 32 % |
| 5 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 276 694 $ Poids 25 % |
| 6 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 213 $ Poids 25 % |
| 7 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 430 615 $ Poids 21 % |
| 8 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −29 648 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 640 $ Poids 19 % |
| 9 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −38 399 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 022 $ Poids 18 % |
| 10 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 337 749 $ Poids 17 % |
| 11 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 231 992 $ Poids 15 % |
| 12 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −27 022 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 082 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.