3585 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 123,4 m² · constr. 1998 · terrain 2 916,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 916,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 214 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734442012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
37067734442012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
316 550 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3585, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-11-18 · 4 m · Vendu 92 750 $ (752 $/m²) 123,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 334 $ Poids 86 % |
| 2 | 3665, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-05-06 · 232 m · Vendu 309 000 $ (2 286 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 354 029 $ Poids 55 % |
| 3 | 3670, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-12-17 · 254 m · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 061 $ Poids 35 % |
| 4 | 3355, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-02 · 751 m · Vendu 412 000 $ (4 162 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +50 772 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 542 149 $ Poids 34 % |
| 5 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 986 m · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 192 $ Poids 33 % |
| 6 | 900, rue des Marguerites, Trois-Rivières 2025-03-03 · 951 m · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 494 $ Poids 33 % |
| 7 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 437 877 $ Poids 22 % |
| 8 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge +37 360 $ | 463 429 $ Poids 21 % |
| 9 | 3895, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-09-06 · 877 m · Vendu 151 000 $ (1 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 207 489 $ Poids 21 % |
| 10 | 3660, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-06-05 · 232 m · Vendu 84 990 $ (800 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 788 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 116 113 $ Poids 21 % |
| 11 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 325 032 $ Poids 18 % |
| 12 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 426 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.