3575 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 167 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734442703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
37067734442703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
316 550 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Lamothe Est, Trois-Rivières 2026-04-02 · 780 m · Vendu 240 000 $ (2 586 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 269 502 $ Poids 69 % |
| 2 | 3355, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-02 · 720 m · Vendu 412 000 $ (4 162 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 445 641 $ Poids 64 % |
| 3 | 3670, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-12-17 · 309 m · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 291 633 $ Poids 42 % |
| 4 | 900, rue des Marguerites, Trois-Rivières 2025-03-03 · 990 m · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 553 $ Poids 28 % |
| 5 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 214 $ Poids 26 % |
| 6 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 502 921 $ Poids 26 % |
| 7 | 3660, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-06-05 · 288 m · Vendu 84 990 $ (800 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 788 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 99 479 $ Poids 25 % |
| 8 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 456 684 $ Poids 25 % |
| 9 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 458 $ Poids 24 % |
| 10 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 987 $ Poids 24 % |
| 11 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 342 626 $ Poids 24 % |
| 12 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 529 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.