1160 Rue MARGUERITES · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 153,2 m² · constr. 1901 · terrain 319 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 030 m²
Frontage
269,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 280 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734554605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
37067734554605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3665, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-05-06 · 931 m · Vendu 309 000 $ (2 286 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 326 283 $ Poids 35 % |
| 2 | 3585, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-11-18 · 977 m · Vendu 92 750 $ (752 $/m²) 123,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 103 258 $ Poids 31 % |
| 3 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 427 305 $ Poids 29 % |
| 4 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 385 381 $ Poids 26 % |
| 5 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 349 $ Poids 21 % |
| 6 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 855 $ Poids 17 % |
| 7 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 362 290 $ Poids 14 % |
| 8 | 1131, rue Louise-de-France, Trois-Rivières 2024-04-04 · 978 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1840 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 415 200 $ Poids 14 % |
| 9 | 1501, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 083 $/m²) 160,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 168 $ Poids 12 % |
| 10 | 1181, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 564 000 $ (4 466 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 785 $ · Ajust. superficie +60 062 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 681 447 $ Poids 10 % |
| 11 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 299 609 $ Poids 8 % |
| 12 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 183 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.