8130 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 100 $
Autre · 3 337 $/m² · 123,5 m² · constr. 2018 · terrain 205 375,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 375,7 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 239 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742917113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
37067742917113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
393 278 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 519 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 388 834 $ Poids 86 % |
| 2 | 830, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2025-12-18 · 489 m · Vendu 399 900 $ (3 294 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 442 845 $ Poids 79 % |
| 3 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 648 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 520 $ Poids 76 % |
| 4 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 603 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +39 256 $ | 456 260 $ Poids 71 % |
| 5 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 778 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +37 776 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 184 $ Poids 57 % |
| 6 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 909 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 513 $ Poids 53 % |
| 7 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 606 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 316 116 $ Poids 49 % |
| 8 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 121 $ Poids 48 % |
| 9 | 7850, Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 758 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 133 $ Poids 44 % |
| 10 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 892 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 650 $ Poids 42 % |
| 11 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 962 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 001 $ Poids 40 % |
| 12 | 129, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-07-02 · 773 m · Vendu 313 000 $ (3 007 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 514 $ · Ajust. superficie +29 165 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 389 979 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.