9 Rue CARBERG · Trois-Rivières
Valeur estimée
243 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 788 $/m² · 87,3 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
93 100 $
Rôle antérieur 59 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742923398800060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
37067742923398800060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 046 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 386 778 $ Poids 11 % |
| 2 | 175, rue Bellemare, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 541 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 008 $ · Ajust. superficie −35 415 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 416 794 $ Poids 4 % |
| 3 | 8555-8565, rue Notre-Dame O, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 467 $/m²) 127,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 992 $ · Ajust. superficie −49 828 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 314 914 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.