7875 Rue ALEXANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 115,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 233 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742929787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
37067742929787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
388 995 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 695 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 395 389 $ Poids 78 % |
| 2 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 666 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 369 376 $ Poids 72 % |
| 3 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 697 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 399 458 $ Poids 60 % |
| 4 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 992 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 400 142 $ Poids 60 % |
| 5 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 790 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 396 831 $ Poids 57 % |
| 6 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 805 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 378 075 $ Poids 56 % |
| 7 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 676 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +31 404 $ | 436 969 $ Poids 56 % |
| 8 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 583 839 $ Poids 55 % |
| 9 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 387 302 $ Poids 55 % |
| 10 | 7850, Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 612 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 480 519 $ Poids 55 % |
| 11 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 948 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 716 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 458 366 $ Poids 54 % |
| 12 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 463 391 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.