8060 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 146,6 m² · constr. 1997 · terrain 2 053,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,2 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 222 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742946606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
37067742946606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 699 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 759 $ Poids 78 % |
| 2 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 595 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 964 $ Poids 68 % |
| 3 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 486 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +39 256 $ | 491 030 $ Poids 65 % |
| 4 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 434 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +29 590 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 421 229 $ Poids 64 % |
| 5 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 550 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 918 $ Poids 64 % |
| 6 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 180 706 $ Poids 60 % |
| 7 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 333 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 725 $ Poids 58 % |
| 8 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 725 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 350 $ Poids 56 % |
| 9 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 811 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 965 $ Poids 53 % |
| 10 | 7845, rue Alexandre, Trois-Rivières 2025-04-30 · 269 m · Vendu 400 000 $ (2 466 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 423 968 $ Poids 52 % |
| 11 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 475 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 339 323 $ Poids 45 % |
| 12 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 991 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 027 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.