7815 Rue ALEXANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 136,3 m² · constr. 2018 · terrain 3 074,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,3 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 357 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742947869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
37067742947869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 411 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 406 784 $ Poids 82 % |
| 2 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 565 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 944 $ Poids 81 % |
| 3 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 443 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +39 256 $ | 475 526 $ Poids 78 % |
| 4 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 667 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 682 $ Poids 67 % |
| 5 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 917 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 193 177 $ Poids 63 % |
| 6 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 752 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 941 $ Poids 63 % |
| 7 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 428 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 328 975 $ Poids 55 % |
| 8 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 875 m · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 749 $ Poids 47 % |
| 9 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 887 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 301 $ Poids 46 % |
| 10 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 903 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 986 $ Poids 45 % |
| 11 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 675 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 635 $ Poids 44 % |
| 12 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 676 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 919 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.