7820 Rue ALEXANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 2 219,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 186 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742948969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
37067742948969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 551 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 370 853 $ Poids 85 % |
| 2 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 612 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 359 127 $ Poids 78 % |
| 3 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 649 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 420 325 $ Poids 76 % |
| 4 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 674 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 398 227 $ Poids 75 % |
| 5 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 655 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 430 487 $ Poids 74 % |
| 6 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 796 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 359 454 $ Poids 73 % |
| 7 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 832 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 411 439 $ Poids 73 % |
| 8 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 807 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 529 637 $ Poids 71 % |
| 9 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 771 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +11 585 $ | 378 304 $ Poids 69 % |
| 10 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 746 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 391 719 $ Poids 69 % |
| 11 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 941 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 287 145 $ Poids 64 % |
| 12 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 418 127 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.