7795 Rue ALEXANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 139,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 051,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,2 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 180 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742957186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
37067742957186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 532 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 395 455 $ Poids 80 % |
| 2 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 375 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 387 831 $ Poids 78 % |
| 3 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 413 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +15 702 $ | 456 188 $ Poids 77 % |
| 4 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 635 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 332 443 $ Poids 73 % |
| 5 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 946 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 125 $ Poids 64 % |
| 6 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 728 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 420 753 $ Poids 62 % |
| 7 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 399 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 316 068 $ Poids 53 % |
| 8 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 470 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −32 400 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 493 533 $ Poids 51 % |
| 9 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 648 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 363 297 $ Poids 49 % |
| 10 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 891 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 285 694 $ Poids 46 % |
| 11 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 896 m · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 365 036 $ Poids 44 % |
| 12 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 665 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 539 088 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.