8020 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 80,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 391,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 137 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742957382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
37067742957382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 321 645 $ Poids 54 % |
| 2 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +723 $ | 71 386 $ Poids 54 % |
| 3 | 58, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-05-28 · 788 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 369 316 $ Poids 48 % |
| 4 | 829, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 389 504 $ Poids 48 % |
| 5 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 885 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −24 477 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 459 343 $ Poids 47 % |
| 6 | 200, rue Bélanger, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 752 $/m²) 79,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 142 637 $ Poids 46 % |
| 7 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 733 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 934 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 391 126 $ Poids 44 % |
| 8 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 739 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 098 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 356 352 $ Poids 44 % |
| 9 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 791 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −30 892 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 400 689 $ Poids 43 % |
| 10 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 362 991 $ Poids 42 % |
| 11 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 129 $ Poids 42 % |
| 12 | 360, rue Cambert, Trois-Rivières 2025-06-05 · 960 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 412 117 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.