Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
302 100 $
Autre · terrain 77 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 000 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
101 800 $
Rôle antérieur 80 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742973267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
37067742973267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
383 498 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 348 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 800, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-06-12 · 373 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 968 $ Poids 65 % |
| 3 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 382 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 439 $ Poids 64 % |
| 4 | 520, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-03-27 · 334 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 731 $ Poids 63 % |
| 5 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 500 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 60 % |
| 6 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 585 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 59 % |
| 7 | 830, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2025-12-18 · 384 m · Vendu 399 900 $ (3 294 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 387 $ Poids 58 % |
| 8 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 626 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 908 $ Poids 57 % |
| 9 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 467 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 390 $ Poids 56 % |
| 10 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 715 m · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 000 $ Poids 55 % |
| 11 | 580, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2025-10-01 · 314 m · Vendu 829 000 $ Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 817 $ Poids 54 % |
| 12 | 234, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-03-26 · 689 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 166 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.