765 Rue BATELIERS app. 2 app. 2 · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 131,2 m² · constr. 2013 · terrain 259,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 218 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742976397500010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
37067742976397500010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 161 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 399 632 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 322 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 001 $ Poids 92 % |
| 3 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 228 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +39 256 $ | 467 850 $ Poids 86 % |
| 4 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 557 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 997 $ Poids 71 % |
| 5 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 425 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 340 197 $ Poids 63 % |
| 6 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 224 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 323 852 $ Poids 60 % |
| 7 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 741 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 847 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 260 $ Poids 53 % |
| 8 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 532 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +56 186 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 643 594 $ Poids 51 % |
| 9 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 185 494 $ Poids 50 % |
| 10 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 568 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 186 $ Poids 50 % |
| 11 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 967 m · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 763 $ Poids 46 % |
| 12 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 118 907 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.