765 Rue BATELIERS app. 4 app. 4 · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 133,7 m² · constr. 2013 · terrain 259,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 228 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742976397500010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
37067742976397500010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 322 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 404 $ Poids 91 % |
| 2 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 161 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 403 138 $ Poids 91 % |
| 3 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 228 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +39 256 $ | 471 613 $ Poids 85 % |
| 4 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 557 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 401 $ Poids 71 % |
| 5 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 425 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 342 885 $ Poids 69 % |
| 6 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 224 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 326 363 $ Poids 59 % |
| 7 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 187 054 $ Poids 53 % |
| 8 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 741 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 788 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 202 $ Poids 49 % |
| 9 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 568 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 467 $ Poids 48 % |
| 10 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 780 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 704 $ Poids 47 % |
| 11 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 532 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +62 163 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 649 572 $ Poids 47 % |
| 12 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 967 m · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 698 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.