765 Rue BATELIERS app. 5 app. 5 · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 134 m² · constr. 2013 · terrain 263,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 237 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742976397500010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
37067742976397500010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 322 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 813 $ Poids 91 % |
| 2 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 161 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 403 559 $ Poids 90 % |
| 3 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 228 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +39 256 $ | 472 064 $ Poids 85 % |
| 4 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 557 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 809 $ Poids 71 % |
| 5 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 425 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 208 $ Poids 70 % |
| 6 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 224 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 326 665 $ Poids 59 % |
| 7 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 187 242 $ Poids 54 % |
| 8 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 741 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 675 $ Poids 49 % |
| 9 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 568 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 981 $ Poids 48 % |
| 10 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 780 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 967 $ Poids 47 % |
| 11 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 532 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +62 881 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 650 289 $ Poids 46 % |
| 12 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 967 m · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 050 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.