830 Rue BATELIERS app. 301 app. 301 · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 122,6 m² · constr. 2015 · terrain 291,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 233 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742977396800010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
37067742977396800010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 164 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 387 572 $ Poids 95 % |
| 2 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 317 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 295 $ Poids 87 % |
| 3 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 199 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge +39 256 $ | 454 905 $ Poids 81 % |
| 4 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 651 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 702 $ Poids 71 % |
| 5 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 545 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 033 $ Poids 67 % |
| 6 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 522 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 287 $ Poids 66 % |
| 7 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 186 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 315 212 $ Poids 56 % |
| 8 | 7850, Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 280 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 438 $ Poids 56 % |
| 9 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 499 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 460 $ Poids 54 % |
| 10 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 512 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 892 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 410 792 $ Poids 52 % |
| 11 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 383 $ Poids 50 % |
| 12 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 681 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 505 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.