770 Rue BATELIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 172,5 m² · constr. 2012 · terrain 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 234 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742977654800010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
37067742977654800010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 38 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 348 250 $ Poids 100 % |
| 2 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 244 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 779 $ Poids 81 % |
| 3 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 394 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 613 $ Poids 72 % |
| 4 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 828 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 618 311 $ Poids 66 % |
| 5 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 925 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 427 598 $ Poids 66 % |
| 6 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 552 031 $ Poids 62 % |
| 7 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 417 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 295 $ Poids 60 % |
| 8 | 7845, rue Alexandre, Trois-Rivières 2025-04-30 · 442 m · Vendu 400 000 $ (2 466 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 485 904 $ Poids 56 % |
| 9 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 496 027 $ Poids 47 % |
| 10 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 994 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 210 371 $ Poids 41 % |
| 11 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 244 $ Poids 39 % |
| 12 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −54 302 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 669 470 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.