740 Rue BATELIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 172,5 m² · constr. 2013 · terrain 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 252 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742977922400010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
37067742977922400010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 230 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 779 $ Poids 81 % |
| 3 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 366 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 613 $ Poids 73 % |
| 4 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 917 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 427 598 $ Poids 66 % |
| 5 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 834 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 618 311 $ Poids 66 % |
| 6 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 397 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 295 $ Poids 61 % |
| 7 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 554 881 $ Poids 61 % |
| 8 | 7845, rue Alexandre, Trois-Rivières 2025-04-30 · 478 m · Vendu 400 000 $ (2 466 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 487 904 $ Poids 55 % |
| 9 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 498 502 $ Poids 46 % |
| 10 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 244 $ Poids 40 % |
| 11 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 211 271 $ Poids 40 % |
| 12 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −54 302 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 673 210 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.