229 Rue JACQUES-FERRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 85,4 m² · constr. 1971 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 134 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742978861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
37067742978861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 743 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 733 $ Poids 76 % |
| 2 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 514 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 371 049 $ Poids 69 % |
| 3 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 501 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 357 520 $ Poids 69 % |
| 4 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 968 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −4 699 $ | 67 885 $ Poids 66 % |
| 5 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 665 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 436 794 $ Poids 66 % |
| 6 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 646 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 380 332 $ Poids 64 % |
| 7 | 58, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-05-28 · 568 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 474 $ Poids 58 % |
| 8 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 705 $ Poids 58 % |
| 9 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 369 645 $ Poids 58 % |
| 10 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 447 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 329 219 $ Poids 56 % |
| 11 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 824 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 346 243 $ Poids 55 % |
| 12 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 315 265 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.