211 Rue JACQUES-FERRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 84,5 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 142 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742987178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
37067742987178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 729 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 965 $ Poids 75 % |
| 2 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 527 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 369 230 $ Poids 65 % |
| 3 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 507 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 355 888 $ Poids 65 % |
| 4 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 987 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge −4 699 $ | 67 501 $ Poids 65 % |
| 5 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 676 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 434 569 $ Poids 64 % |
| 6 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 674 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 378 478 $ Poids 60 % |
| 7 | 58, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-05-28 · 529 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 768 $ Poids 59 % |
| 8 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 367 506 $ Poids 58 % |
| 9 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 590 $ Poids 58 % |
| 10 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 313 451 $ Poids 56 % |
| 11 | 200, rue Bélanger, Trois-Rivières 2025-08-05 · 770 m · Vendu 140 000 $ (1 752 $/m²) 79,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 591 $ Poids 55 % |
| 12 | 360, rue Cambert, Trois-Rivières 2025-06-05 · 733 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 038 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.