207 Rue JACQUES-FERRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 115 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 165 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742987317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
37067742987317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 82 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 338 194 $ Poids 85 % |
| 2 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 453 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 537 912 $ Poids 83 % |
| 3 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 364 220 $ Poids 81 % |
| 4 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 222 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 346 675 $ Poids 71 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 476 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 377 596 $ Poids 69 % |
| 6 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 588 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 292 037 $ Poids 67 % |
| 7 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 103 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge −1 963 $ | 402 247 $ Poids 66 % |
| 8 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 838 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 648 $ Poids 65 % |
| 9 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 755 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 419 487 $ Poids 65 % |
| 10 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 866 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 425 450 $ Poids 64 % |
| 11 | 7850, Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 231 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 443 124 $ Poids 63 % |
| 12 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 606 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 762 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.