205 Rue JACQUES-FERRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 94,9 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 173 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742987436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
37067742987436500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 514 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 381 731 $ Poids 88 % |
| 2 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 539 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 421 376 $ Poids 87 % |
| 3 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 484 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 363 934 $ Poids 85 % |
| 4 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 698 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 431 496 $ Poids 79 % |
| 5 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 575 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 270 $ Poids 75 % |
| 6 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 720 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 350 892 $ Poids 75 % |
| 7 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 609 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +28 135 $ | 379 928 $ Poids 73 % |
| 8 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 761 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 413 936 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 805 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 296 716 $ Poids 69 % |
| 10 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 887 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 392 689 $ Poids 68 % |
| 11 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 687 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 496 203 $ Poids 67 % |
| 12 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 440 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −30 604 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 533 630 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.