199 Rue JACQUES-FERRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 125,5 m² · constr. 1972 · terrain 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 159 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742987932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
37067742987932200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 439 $ Poids 97 % |
| 2 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 162 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 364 518 $ Poids 93 % |
| 3 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 87 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 421 978 $ Poids 85 % |
| 4 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 402 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 389 636 $ Poids 73 % |
| 5 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 383 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +42 558 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 568 166 $ Poids 66 % |
| 6 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 692 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 384 274 $ Poids 65 % |
| 7 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 95 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 293 236 $ Poids 59 % |
| 8 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 071 $ Poids 56 % |
| 9 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 452 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 500 926 $ Poids 55 % |
| 10 | 7850, Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 277 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 467 100 $ Poids 52 % |
| 11 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 807 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 417 972 $ Poids 50 % |
| 12 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 518 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +29 638 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 307 994 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.