223 Rue JACQUES-FERRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 119,7 m² · constr. 1967 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 162 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742988000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
37067742988000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 123 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 339 505 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 256 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 347 748 $ Poids 83 % |
| 3 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 607 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 366 380 $ Poids 77 % |
| 4 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 131 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge −7 851 $ | 403 434 $ Poids 77 % |
| 5 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 490 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +28 691 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 541 424 $ Poids 74 % |
| 6 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 447 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 372 739 $ Poids 63 % |
| 7 | 7850, Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 215 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 445 676 $ Poids 60 % |
| 8 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 455 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 987 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 380 462 $ Poids 59 % |
| 9 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 855 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 398 337 $ Poids 57 % |
| 10 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 625 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 294 116 $ Poids 57 % |
| 11 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 861 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 428 560 $ Poids 57 % |
| 12 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 739 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 256 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.