7915 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 124,9 m² · constr. 1962 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 175 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742988055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
37067742988055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 159 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 337 997 $ Poids 96 % |
| 2 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 266 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 345 951 $ Poids 91 % |
| 3 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 137 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge −17 665 $ | 401 447 $ Poids 84 % |
| 4 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 428 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 370 819 $ Poids 71 % |
| 5 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 365 828 $ Poids 71 % |
| 6 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 502 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +41 123 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 540 982 $ Poids 64 % |
| 7 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 117 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 279 533 $ Poids 59 % |
| 8 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 386 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 478 648 $ Poids 57 % |
| 9 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 826 $ Poids 55 % |
| 10 | 7850, Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 167 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 444 970 $ Poids 54 % |
| 11 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 793 m · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 322 869 $ Poids 53 % |
| 12 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 817 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 554 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 428 429 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.