224 Rue JACQUES-FERRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 88,7 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 123 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742988304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
37067742988304300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 454 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 326 804 $ Poids 81 % |
| 2 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 471 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 336 877 $ Poids 81 % |
| 3 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 692 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 214 $ Poids 80 % |
| 4 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 620 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 345 653 $ Poids 75 % |
| 5 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 622 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 440 463 $ Poids 71 % |
| 6 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 410 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 299 206 $ Poids 71 % |
| 7 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 931 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −7 228 $ | 66 763 $ Poids 66 % |
| 8 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 808 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 323 681 $ Poids 64 % |
| 9 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 461 $ Poids 59 % |
| 10 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 377 487 $ Poids 59 % |
| 11 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 551 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 308 524 $ Poids 59 % |
| 12 | 58, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-05-28 · 537 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 231 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.