210 Rue JACQUES-FERRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 89,3 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 157 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742988581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
37067742988581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 461 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 350 609 $ Poids 82 % |
| 2 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 485 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 363 375 $ Poids 82 % |
| 3 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 680 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 393 $ Poids 81 % |
| 4 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 647 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 372 564 $ Poids 75 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 430 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 322 256 $ Poids 72 % |
| 6 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 633 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 441 947 $ Poids 71 % |
| 7 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 949 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −7 228 $ | 67 019 $ Poids 64 % |
| 8 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 840 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 339 160 $ Poids 64 % |
| 9 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 557 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −11 585 $ | 331 023 $ Poids 61 % |
| 10 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 573 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 250 247 $ Poids 59 % |
| 11 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 871 $ Poids 59 % |
| 12 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 378 913 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.