7900 Rue JACOB · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 173 m² · constr. 1973 · terrain 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 216 000 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742988895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
37067742988895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 162 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 507 $ Poids 99 % |
| 2 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 91 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 526 971 $ Poids 82 % |
| 3 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 759 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 409 236 $ Poids 75 % |
| 4 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 279 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 359 150 $ Poids 74 % |
| 5 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 675 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 509 833 $ Poids 74 % |
| 6 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 919 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 366 $ Poids 67 % |
| 7 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 269 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 388 815 $ Poids 63 % |
| 8 | 7845, rue Alexandre, Trois-Rivières 2025-04-30 · 541 m · Vendu 400 000 $ (2 466 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 520 $ Poids 53 % |
| 9 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 087 $ Poids 50 % |
| 10 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 949 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 162 870 $ Poids 45 % |
| 11 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 938 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 283 $ Poids 42 % |
| 12 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 998 m · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −53 376 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 629 256 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.