520 Rue BATELIERS app. 302 app. 302 · Trois-Rivières
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 150,3 m² · constr. 2014 · terrain 321,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 389 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742995975600010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
549 500 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
37067742995975600010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 266 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 738 $ Poids 95 % |
| 2 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 302 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 041 $ Poids 76 % |
| 3 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 206 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 000 $ Poids 72 % |
| 4 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 362 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 199 $ Poids 69 % |
| 5 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 266 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 329 228 $ Poids 68 % |
| 6 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 253 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +39 256 $ | 496 599 $ Poids 65 % |
| 7 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 196 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +34 779 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 426 418 $ Poids 62 % |
| 8 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 457 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 003 $ Poids 59 % |
| 9 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 748 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 275 $ Poids 49 % |
| 10 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 198 315 $ Poids 47 % |
| 11 | 7845, rue Alexandre, Trois-Rivières 2025-04-30 · 738 m · Vendu 400 000 $ (2 466 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 462 530 $ Poids 46 % |
| 12 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 271 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 343 040 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.