520 Rue BATELIERS app. 403 app. 403 · Trois-Rivières
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 130 m² · constr. 2014 · terrain 277,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 395 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742995975600010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
37067742995975600010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 206 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 368 $ Poids 95 % |
| 2 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 196 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 397 949 $ Poids 94 % |
| 3 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 253 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +39 256 $ | 466 044 $ Poids 86 % |
| 4 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 457 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 363 $ Poids 74 % |
| 5 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 266 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 338 906 $ Poids 63 % |
| 6 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 271 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 322 646 $ Poids 59 % |
| 7 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 298 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +53 317 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 640 725 $ Poids 58 % |
| 8 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 118 916 $ Poids 54 % |
| 9 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 587 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 131 $ Poids 50 % |
| 10 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 873 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 368 $ Poids 50 % |
| 11 | 74, rue Pratte, Trois-Rivières 2025-03-07 · 567 m · Vendu 58 525 $ (475 $/m²) 123,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 839 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +5 853 $ | 73 807 $ Poids 48 % |
| 12 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 748 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 456 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.