580 Rue BATELIERS app. 301 app. 301 · Trois-Rivières
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 152,1 m² · constr. 2015 · terrain 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 397 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742996271400010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
37067742996271400010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 276 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 674 $ Poids 95 % |
| 2 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 249 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 533 $ Poids 79 % |
| 3 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 175 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 332 804 $ Poids 74 % |
| 4 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 352 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 072 $ Poids 70 % |
| 5 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 188 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 434 450 $ Poids 69 % |
| 6 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 186 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge +39 256 $ | 499 309 $ Poids 63 % |
| 7 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 114 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +37 304 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 428 942 $ Poids 59 % |
| 8 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 450 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 454 $ Poids 57 % |
| 9 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 200 338 $ Poids 50 % |
| 10 | 7845, rue Alexandre, Trois-Rivières 2025-04-30 · 648 m · Vendu 400 000 $ (2 466 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 466 750 $ Poids 50 % |
| 11 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 723 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 855 $ Poids 49 % |
| 12 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 902 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −25 480 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 405 667 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.