580 Rue BATELIERS app. 404 app. 404 · Trois-Rivières
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 135,9 m² · constr. 2015 · terrain 226,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 342 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742996271400010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
37067742996271400010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 188 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 399 $ Poids 93 % |
| 2 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 114 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 406 223 $ Poids 88 % |
| 3 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 186 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +39 256 $ | 474 924 $ Poids 84 % |
| 4 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 276 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 251 $ Poids 78 % |
| 5 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 450 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 396 $ Poids 74 % |
| 6 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 201 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 328 573 $ Poids 58 % |
| 7 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 723 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 635 $ Poids 50 % |
| 8 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 352 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 218 $ Poids 50 % |
| 9 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 190 227 $ Poids 50 % |
| 10 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 121 834 $ Poids 47 % |
| 11 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 543 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 234 $ Poids 47 % |
| 12 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 249 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −36 831 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 102 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.