198 Rue JACQUES-FERRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 155,9 m² · constr. 1972 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 191 600 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742997256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
37067742997256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 230 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 339 135 $ Poids 95 % |
| 2 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 111 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 501 044 $ Poids 85 % |
| 3 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 138 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 159 $ Poids 83 % |
| 4 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 261 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 369 400 $ Poids 73 % |
| 5 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 128 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 405 898 $ Poids 62 % |
| 6 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 39 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +38 382 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 467 736 $ Poids 57 % |
| 7 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 794 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 388 962 $ Poids 56 % |
| 8 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 610 $ Poids 55 % |
| 9 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 495 783 $ Poids 54 % |
| 10 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 354 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 431 028 $ Poids 54 % |
| 11 | 7845, rue Alexandre, Trois-Rivières 2025-04-30 · 593 m · Vendu 400 000 $ (2 466 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 435 $ Poids 53 % |
| 12 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 49 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +42 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 071 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.