185 Rue JEAN-RACINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 151,6 m² · constr. 1971 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 172 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742997785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
37067742997785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 177 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 332 886 $ Poids 97 % |
| 2 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 101 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 492 841 $ Poids 80 % |
| 3 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 217 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 363 302 $ Poids 73 % |
| 4 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 189 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 293 797 $ Poids 73 % |
| 5 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 74 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 270 $ Poids 70 % |
| 6 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 64 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 300 $ Poids 64 % |
| 7 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 313 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 423 373 $ Poids 60 % |
| 8 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 91 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +36 602 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 391 281 $ Poids 60 % |
| 9 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 926 $ Poids 56 % |
| 10 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 573 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 286 667 $ Poids 54 % |
| 11 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 760 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 382 449 $ Poids 50 % |
| 12 | 7845, rue Alexandre, Trois-Rivières 2025-04-30 · 646 m · Vendu 400 000 $ (2 466 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 133 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.